1426 Rue Saint-Clement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 95,6 m² · constr. 2002 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398411251310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23057398411251310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 200 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 612 $ Poids 94 % |
| 3 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 790 $ Poids 83 % |
| 4 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 585 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 565 435 $ Poids 79 % |
| 6 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 672 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 448 $ Poids 78 % |
| 7 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 311 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 421 262 $ Poids 74 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 770 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 685 $ Poids 72 % |
| 10 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 854 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 551 951 $ Poids 70 % |
| 11 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 885 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 552 828 $ Poids 69 % |
| 12 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 035 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.