1460 Rue Wilfrid-Sanche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398412192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057398412192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 222 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 443 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 400 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 669 221 $ Poids 82 % |
| 5 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 534 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 679 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 448 372 $ Poids 81 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 675 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 752 $ Poids 78 % |
| 10 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 279 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 099 $ Poids 74 % |
| 11 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 795 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 852 154 $ Poids 72 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 836 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 595 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.