1532 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 102,4 m² · constr. 1957 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398415419610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057398415419610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 31 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 237 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 495 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 463 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 704 553 $ Poids 89 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 487 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 242 $ Poids 88 % |
| 5 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 519 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 381 621 $ Poids 86 % |
| 6 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 391 944 $ Poids 85 % |
| 7 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 416 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 621 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 424 518 $ Poids 83 % |
| 9 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 679 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 598 727 $ Poids 80 % |
| 10 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 663 $ Poids 80 % |
| 11 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 460 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 522 706 $ Poids 79 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 325 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 487 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.