1528 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 77,3 m² · constr. 1954 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398415528610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23057398415528610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 584 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 314 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 969 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 426 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 578 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 835 $ Poids 61 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 170 $ Poids 60 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 890 $ Poids 54 % |
| 6 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 087 $ Poids 52 % |
| 7 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 882 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 783 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 281 $ Poids 48 % |
| 9 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 952 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 824 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 417 $ Poids 47 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 597 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 432 373 $ Poids 47 % |
| 12 | 1438, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-01-10 · 386 m · Vendu 416 000 $ (5 181 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 477 622 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.