1521 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 83,2 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398415999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23057398415999110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 614 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +20 401 $ | 347 423 $ Poids 69 % |
| 2 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 590 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −950 $ | 181 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 645 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 448 376 $ Poids 68 % |
| 4 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 629 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 480 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 913 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 404 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 979 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 474 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 834 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 619 814 $ Poids 63 % |
| 9 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 286 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 797 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 406 867 $ Poids 60 % |
| 11 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 800 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 483 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.