1540 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 112,3 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398416103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23057398416103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 216 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −28 395 $ | 594 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 302 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 439 400 $ Poids 95 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 287 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 598 271 $ Poids 95 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 919 $ Poids 87 % |
| 5 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 033 $ Poids 86 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 549 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 412 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 609 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 344 230 $ Poids 82 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 594 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 367 588 $ Poids 82 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 190 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 651 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 289 $ Poids 80 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 586 290 $ Poids 79 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 536 306 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.