1538 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 111,5 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398416221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23057398416221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 284 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 417 145 $ Poids 95 % |
| 2 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 224 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 560 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 301 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 074 $ Poids 94 % |
| 4 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 642 $ Poids 86 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 537 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 390 816 $ Poids 86 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 626 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 325 503 $ Poids 82 % |
| 8 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 839 $ Poids 82 % |
| 9 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 611 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 715 $ Poids 82 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 439 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 508 254 $ Poids 80 % |
| 11 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 461 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 022 $ Poids 79 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 595 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 435 049 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.