1539 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 63,5 m² · constr. 1992 · terrain 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398416385610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057398416385610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 13 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 527 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −18 454 $ | 414 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 900 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 460 501 $ Poids 69 % |
| 3 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 563 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 430 234 $ Poids 62 % |
| 4 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 736 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 480 458 $ Poids 54 % |
| 5 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 900 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 759 $ Poids 50 % |
| 6 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 422 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 382 166 $ Poids 36 % |
| 8 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 488 770 $ Poids 36 % |
| 9 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 166 884 $ Poids 34 % |
| 10 | 1550, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 944 m · Vendu 303 000 $ (4 727 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 367 256 $ Poids 25 % |
| 11 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 409 598 $ Poids 24 % |
| 12 | 3290, avenue Terriot, Québec 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 169 500 $ (2 415 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 180 493 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.