1529 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 135,8 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398416712110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23057398416712110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 247 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 812 $ Poids 89 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 249 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 600 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 547 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 616 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 814 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 673 863 $ Poids 68 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 273 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 773 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 746 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 861 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 582 991 $ Poids 67 % |
| 7 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 266 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 496 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 323 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 652 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 723 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 289 $ Poids 63 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 349 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 749 597 $ Poids 59 % |
| 12 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 491 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 645 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.