1525 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398416840610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23057398416840610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 41 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 394 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 427 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 759 569 $ Poids 90 % |
| 3 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 475 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 411 070 $ Poids 89 % |
| 4 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 967 $ Poids 88 % |
| 5 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 909 $ Poids 86 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 511 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 556 320 $ Poids 86 % |
| 7 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 492 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 446 561 $ Poids 86 % |
| 8 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 248 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 438 674 $ Poids 83 % |
| 9 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 364 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 596 906 $ Poids 82 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 655 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 456 646 $ Poids 81 % |
| 11 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 644 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 643 329 $ Poids 81 % |
| 12 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 283 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 593 249 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.