1364 Rue Saint-Luc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 93,8 m² · constr. 1997 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398417401210020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23057398417401210020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 430 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 548 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 860 $ Poids 85 % |
| 5 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 581 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 544 748 $ Poids 85 % |
| 6 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 370 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 816 756 $ Poids 83 % |
| 7 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 559 070 $ Poids 81 % |
| 9 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 510 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 560 995 $ Poids 81 % |
| 10 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 658 303 $ Poids 80 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 528 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 539 947 $ Poids 79 % |
| 12 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 714 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 316 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.