1564-1568 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 804 $/m² · 531,2 m² · constr. 1968 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
531,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398417727410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
106307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23057398417727410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 248 m · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 958 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 1399, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-20 · 311 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 3 | 1608 à 1612A, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-18 · 134 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 1345-1347, rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2025-11-28 · 406 m · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 1407, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-10-27 · 322 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 1459, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 834 m · Vendu 270 500 $ Ajust. marché +3 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 226 m · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +43 958 $ | 602 164 $ Poids 48 % |
| 8 | 1419, route de l'Aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-08-25 · 715 m · Vendu 709 000 $ Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 546 $ Poids 43 % |
| 9 | 1604-1606, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-18 · 121 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 31 % |
| 10 | 1614, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 154 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 199 $ Poids 26 % |
| 11 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 507 m · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +131 909 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 016 800 $ Poids 14 % |
| 12 | 1747, avenue de la Famille, Québec 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.