1560 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 115,4 m² · constr. 1900 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398417776320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23057398417776320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 11 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 337 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 567 900 $ Poids 95 % |
| 2 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 396 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 376 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 362 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 867 $ Poids 92 % |
| 5 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 204 $ Poids 88 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 500 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 383 948 $ Poids 82 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 608 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 565 $ Poids 80 % |
| 9 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 635 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 240 $ Poids 79 % |
| 10 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 708 $ Poids 77 % |
| 11 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 324 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 039 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 623 $ Poids 75 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 497 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 468 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.