1386-1388 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 139,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398418119690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057398418119690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 416 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 523 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 471 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 577 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 606 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 445 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 539 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 917 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 574 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 486 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 633 119 $ Poids 63 % |
| 7 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 902 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 591 224 $ Poids 61 % |
| 8 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 231 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 857 $ Poids 61 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 970 $ Poids 60 % |
| 10 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 952 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 496 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 393 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 068 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 645 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 537 291 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.