1616 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 2 562 $/m² · 171,6 m² · constr. 1976 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398419323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23057398419323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 23 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 190 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 1445-1447, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2025-12-22 · 312 m · Vendu 610 000 $ (3 431 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 788 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −48 857 $ | 649 568 $ Poids 67 % |
| 4 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 464 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 653 913 $ Poids 67 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 991 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −11 208 $ | 325 537 $ Poids 62 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 395 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 506 818 $ Poids 61 % |
| 7 | 1466, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 528 m · Vendu 380 000 $ (2 340 $/m²) 162,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 142 $ Poids 57 % |
| 8 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 509 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 939 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 563 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 664 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 595 305 $ Poids 55 % |
| 11 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 478 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 396 $ Poids 54 % |
| 12 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 520 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 699 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.