1432 Rue Wilfrid-Sanche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 176,2 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398421103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23057398421103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 85 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 710 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 373 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 309 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 467 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +61 819 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 693 842 $ Poids 60 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 648 364 $ Poids 59 % |
| 5 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 933 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 241 554 $ Poids 57 % |
| 6 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 352 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 704 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 654 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 343 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 909 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 913 648 $ Poids 48 % |
| 10 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 802 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 647 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 901 240 $ Poids 46 % |
| 12 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 816 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 114 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.