1429 Rue Wilfrid-Sanche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 142,7 m² · constr. 1997 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398421678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23057398421678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
421 203 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 218 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 459 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 635 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 469 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 688 838 $ Poids 65 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 323 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 652 417 $ Poids 55 % |
| 5 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 973 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 720 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 601 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 190 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 509 282 $ Poids 52 % |
| 8 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 885 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 1395, route de l'aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-05-13 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 372 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 663 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 561 $ Poids 49 % |
| 11 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 522 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 637 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 768 737 $ Poids 49 % |
| 12 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 832 700 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.