1418 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 91,8 m² · constr. 1958 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398425167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23057398425167610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 32 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 352 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 572 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 179 871 $ Poids 86 % |
| 3 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 351 414 $ Poids 83 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 666 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 444 295 $ Poids 82 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 694 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 441 611 $ Poids 79 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 638 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 514 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 556 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 494 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 530 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 498 943 $ Poids 78 % |
| 9 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 359 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 435 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 315 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 668 668 $ Poids 76 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 652 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 476 925 $ Poids 75 % |
| 12 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 403 251 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.