1518-1520 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 154,4 m² · constr. 1935 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398426114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23057398426114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 296 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 448 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 550 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 215 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 370 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 668 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 481 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 984 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 288 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 484 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 601 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 818 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 599 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 608 863 $ Poids 51 % |
| 12 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 576 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 892 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.