1541 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
501 800 $
Autre · 2 359 $/m² · 212,7 m² · constr. 1977 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6551
Usage
Service informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398426486110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
106308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23057398426486110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 321 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 360 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 680 581 $ Poids 85 % |
| 3 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 147 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 370 907 $ Poids 85 % |
| 4 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 26 m · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 503 248 $ Poids 78 % |
| 5 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 820 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 842 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 555 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 064 $ Poids 58 % |
| 8 | 1445-1447, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2025-12-22 · 179 m · Vendu 610 000 $ (3 431 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 999 $ Poids 57 % |
| 9 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 495 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 727 653 $ Poids 55 % |
| 10 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 338 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 909 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 102 m · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.