1547 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
458 300 $
Autre · 2 223 $/m² · 206,2 m² · constr. 1924 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398426538610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23057398426538610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 33 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 339 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 129 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 339 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 577 $ Poids 78 % |
| 4 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 28 m · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 412 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 817 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 681 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 391 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 1445-1447, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2025-12-22 · 186 m · Vendu 610 000 $ (3 431 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 849 $ Poids 65 % |
| 8 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 519 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 696 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 356 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 928 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 510 $ Poids 57 % |
| 11 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 570 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 215 $ Poids 57 % |
| 12 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 704 m · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 615 764 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.