1376 Rue Saint-Charles · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 84,6 m² · constr. 1934 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398426979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23057398426979110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 6 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 675 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 164 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 722 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 425 241 $ Poids 69 % |
| 5 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 731 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 704 $ Poids 69 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 664 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 427 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 699 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 988 $ Poids 68 % |
| 8 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 878 $ Poids 67 % |
| 9 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 642 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −29 144 $ | 300 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 938 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 548 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 815 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.