1557-1559 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 1 894 $/m² · 270 m² · constr. 1952 · terrain 1 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398427502240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23057398427502240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 39 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 113 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 425 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 919 046 $ Poids 90 % |
| 3 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 442 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 826 030 $ Poids 89 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 505 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 670 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 895 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 304 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 955 $ Poids 63 % |
| 7 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 393 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 630 $ Poids 57 % |
| 8 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 67 m · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +41 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 463 $ Poids 41 % |
| 9 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 419 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 600 659 $ Poids 37 % |
| 10 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 849 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 607 636 $ Poids 34 % |
| 11 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 738 m · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 271 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 733 066 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.