1534 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 151,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 141,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398430192610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23057398430192610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 623 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 216 $ Poids 82 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 927 $ Poids 82 % |
| 3 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 992 m · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 789 755 $ Poids 64 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 497 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 376 $ Poids 60 % |
| 5 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 622 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 661 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 820 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 573 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 153 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 629 259 $ Poids 54 % |
| 8 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 799 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −75 326 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 152 956 $ Poids 47 % |
| 10 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 783 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 844 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 1413, rue du Printemps, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (3 352 $/m²) 145 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 448 293 $ Poids 43 % |
| 12 | 1407, rue de Printemps, Québec 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 614 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.