1416 Rue Bellevue · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398431553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23057398431553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 602 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 25 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 136 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 186 696 $ Poids 98 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 366 402 $ Poids 97 % |
| 3 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 102 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 387 533 $ Poids 78 % |
| 5 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 83 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 371 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 192 $ Poids 71 % |
| 8 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 759 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 515 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 820 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 695 586 $ Poids 64 % |
| 10 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 461 846 $ Poids 64 % |
| 11 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 977 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 512 659 $ Poids 61 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 900 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 489 162 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.