1429 Rue Bellevue · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398432440610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23057398432440610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
421 203 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 17 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 143 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 404 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 591 $ Poids 91 % |
| 3 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 132 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 429 336 $ Poids 90 % |
| 4 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 202 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 195 593 $ Poids 87 % |
| 5 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 530 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 394 408 $ Poids 84 % |
| 6 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 472 089 $ Poids 81 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 379 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 749 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 728 158 $ Poids 77 % |
| 9 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 185 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 422 009 $ Poids 77 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 511 470 $ Poids 72 % |
| 11 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 102 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 388 286 $ Poids 71 % |
| 12 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 717 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 537 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.