1513 Rue Notre-Dame app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 108,1 m² · constr. 2014 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398436010790010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23057398436010790010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 12 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 367 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 451 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 225 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 446 317 $ Poids 93 % |
| 3 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 465 359 $ Poids 91 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 377 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 870 293 $ Poids 87 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 390 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 674 142 $ Poids 86 % |
| 6 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 472 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 676 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 706 $ Poids 86 % |
| 8 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 925 $ Poids 86 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 606 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 737 $ Poids 79 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 215 $ Poids 78 % |
| 11 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 566 $ Poids 77 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 593 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 408 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.