1505 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 209 100 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 749,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
749,1 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 000 $
Rôle antérieur 915 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398436261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
838 000 $
Rôle antérieur
915 000 $
ID provincial
23057398436261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 539 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 849 $ Poids 0 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 464 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 372 800 $ Poids 0 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 603 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 991 055 $ Poids 0 % |
| 4 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 356 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 233 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 1 054 454 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.