1406 Rue Sainte-Cecile · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 148,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398442335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057398442335610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 209 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 489 234 $ Poids 89 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 552 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 563 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 583 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 394 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 886 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 653 825 $ Poids 58 % |
| 7 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 805 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +50 849 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 613 017 $ Poids 54 % |
| 8 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 727 010 $ Poids 49 % |
| 9 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 282 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 963 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 561 811 $ Poids 44 % |
| 11 | 1395, route de l'aéroport, L'Ancienne-Lorette 2025-05-13 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 372 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 116 $ Poids 43 % |
| 12 | 1373, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-05-01 · 856 m · Vendu 479 000 $ (3 530 $/m²) 135,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 866 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.