1415 Rue Sainte-Cecile · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398442717910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23057398442717910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 320 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 138 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 076 $ Poids 77 % |
| 3 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 691 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 053 $ Poids 71 % |
| 4 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 536 $ Poids 69 % |
| 5 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 168 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 608 $ Poids 65 % |
| 6 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 127 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 782 $ Poids 63 % |
| 7 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 883 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 949 $ Poids 61 % |
| 9 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 1386, rue Laurendeau, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 597 m · Vendu 457 000 $ (5 320 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 540 347 $ Poids 58 % |
| 11 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 523 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 988 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 265 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.