1390 Rue Sainte-Cecile · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 109,2 m² · constr. 1955 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398442761110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057398442761110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 99 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 401 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 260 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 417 119 $ Poids 94 % |
| 4 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 458 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 390 515 $ Poids 90 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 670 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 560 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 381 732 $ Poids 75 % |
| 7 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 796 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 564 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 738 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 303 $ Poids 69 % |
| 10 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 611 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 1524, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 438 m · Vendu 616 000 $ (5 490 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 578 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 270 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 194 814 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.