1399 Rue Sainte-Cecile · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398442886110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23057398442886110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 314 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 175 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 345 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 688 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 602 244 $ Poids 71 % |
| 4 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 298 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 830 $ Poids 69 % |
| 5 | 1441, rue Bellevue, L'Ancienne-Lorette 2025-08-21 · 185 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 389 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 116 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 351 706 $ Poids 67 % |
| 7 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 483 $ Poids 66 % |
| 8 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 117 940 $ Poids 64 % |
| 9 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 288 $ Poids 60 % |
| 10 | 1386, rue Laurendeau, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 593 m · Vendu 457 000 $ (5 320 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 458 994 $ Poids 58 % |
| 11 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 476 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 433 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.