1424 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 236,8 m² · constr. 2017 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398443752440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23057398443752440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 476 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 406 080 $ Poids 62 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 553 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 054 $ Poids 56 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 704 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 810 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 065 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 854 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 757 888 $ Poids 44 % |
| 5 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 492 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +81 121 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 833 546 $ Poids 33 % |
| 6 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +87 398 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 068 108 $ Poids 30 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 553 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 794 $ Poids 25 % |
| 8 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 911 955 $ Poids 19 % |
| 9 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 617 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 804 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie −43 566 $ · Ajust. âge +58 118 $ | 933 397 $ Poids 11 % |
| 11 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +14 816 $ | 193 347 $ Poids 7 % |
| 12 | 1437, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +55 300 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 794 612 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.