1441-1443 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 156,1 m² · constr. 1954 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398444671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23057398444671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 530 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 445 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 179 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 492 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 419 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 306 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 605 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 896 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 289 942 $ Poids 61 % |
| 7 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 657 786 $ Poids 59 % |
| 8 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 579 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 672 661 $ Poids 58 % |
| 9 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 810 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 436 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 677 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +69 978 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 632 146 $ Poids 47 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 995 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 251 $ Poids 45 % |
| 12 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 748 066 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.