1323 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398449206110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23057398449206110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 647 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 30 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 765 577 $ Poids 97 % |
| 3 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 267 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 480 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 389 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 594 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 483 $ Poids 89 % |
| 6 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 370 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 418 $ Poids 89 % |
| 7 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 554 764 $ Poids 87 % |
| 8 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 452 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 018 $ Poids 84 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 627 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 560 040 $ Poids 84 % |
| 10 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 411 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 414 883 $ Poids 82 % |
| 11 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 495 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 581 137 $ Poids 81 % |
| 12 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 368 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 564 705 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.