1315 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398449563110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23057398449563110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 55 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 555 353 $ Poids 96 % |
| 2 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 366 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 439 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 585 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 456 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 19 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 509 $ Poids 82 % |
| 6 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 663 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 635 270 $ Poids 81 % |
| 7 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 681 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 765 $ Poids 80 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 687 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 627 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 723 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 868 $ Poids 77 % |
| 10 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 224 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 688 313 $ Poids 77 % |
| 11 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 486 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 614 977 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 268 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 510 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.