1447 Rue Plateau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 360,4 m² · constr. 1974 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398450996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23057398450996610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
421 203 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 761 262 $ Poids 32 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 960 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 473 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 196 673 $ Poids 29 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +107 847 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 868 952 $ Poids 25 % |
| 4 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +135 927 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 977 283 $ Poids 6 % |
| 5 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +187 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 981 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −14 816 $ | 194 771 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.