1459 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 168,3 m² · constr. 1945 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398451070110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23057398451070110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 231 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 627 274 $ Poids 84 % |
| 2 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 697 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 866 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 213 217 $ Poids 60 % |
| 4 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 374 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 491 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 663 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 030 $ Poids 58 % |
| 6 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 301 576 $ Poids 55 % |
| 7 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 545 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 1266, boulevard Auclair, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 331 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 780 584 $ Poids 55 % |
| 9 | 1409, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-07-07 · 866 m · Vendu 935 000 $ (5 565 $/m²) 168 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 891 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 603 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 286 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 971 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 693 471 $ Poids 46 % |
| 12 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 613 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 315 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.