1424 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
499 900 $
Autre · 2 175 $/m² · 229,8 m² · constr. 1909 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
—
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398452585110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23057398452585110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 52 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1628, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 869 m · Vendu 630 000 $ (2 770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 694 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 724 754 $ Poids 67 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 579 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 1405-1407, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 95 m · Vendu 490 000 $ (2 274 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 506 m · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 436 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 662 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 366 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 1443, rue du Plateau, L'Ancienne-Lorette 2025-03-27 · 177 m · Vendu 610 500 $ (2 811 $/m²) 217,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 773 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 648 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 972 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 756 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 1550, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-03-04 · 615 m · Vendu 495 000 $ (2 142 $/m²) 231,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 520 310 $ Poids 49 % |
| 10 | 1635-1637, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2025-07-10 · 951 m · Vendu 445 000 $ (1 841 $/m²) 241,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 593 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +69 116 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 790 $ Poids 36 % |
| 12 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +72 620 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 331 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.