1295 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398458015110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057398458015110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 288 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 639 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 114 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 755 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 328 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 473 595 $ Poids 92 % |
| 4 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 461 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 586 973 $ Poids 90 % |
| 5 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 451 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 444 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 200 $ Poids 89 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 446 $ Poids 86 % |
| 8 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 520 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 293 $ Poids 83 % |
| 9 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 271 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 409 401 $ Poids 80 % |
| 10 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 718 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 552 848 $ Poids 78 % |
| 11 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 396 212 $ Poids 78 % |
| 12 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 451 336 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.