1287 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 168,1 m² · constr. 1988 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398458527610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23057398458527610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 588 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +8 005 $ | 341 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 263 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 622 067 $ Poids 68 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 758 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −9 771 $ | 682 281 $ Poids 66 % |
| 4 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 704 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 662 630 $ Poids 63 % |
| 5 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 545 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 693 051 $ Poids 61 % |
| 6 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 541 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 613 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 675 453 $ Poids 53 % |
| 8 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 532 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 556 $ Poids 53 % |
| 9 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 698 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 272 $ Poids 52 % |
| 10 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 793 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 529 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 606 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −57 632 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 861 204 $ Poids 49 % |
| 12 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 690 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 295 398 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.