1288 Rue Domaine-Du-Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398459291610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057398459291610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 219 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 638 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 392 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 450 270 $ Poids 92 % |
| 4 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 545 894 $ Poids 92 % |
| 5 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 258 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 472 643 $ Poids 92 % |
| 6 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 92 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 753 597 $ Poids 92 % |
| 7 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 450 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 174 $ Poids 86 % |
| 8 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 106 $ Poids 83 % |
| 9 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 567 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 728 $ Poids 82 % |
| 10 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 608 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −2 912 $ | 601 720 $ Poids 81 % |
| 11 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 520 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 448 062 $ Poids 78 % |
| 12 | 1523, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2025-11-13 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 312 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 138 378 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.