1365-1369 Rue Colline · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 217 m² · constr. 1960 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398461386110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23057398461386110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 686 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 779 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 145 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 351 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 715 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 838 $ Poids 43 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +45 599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 861 309 $ Poids 37 % |
| 6 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 847 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +80 224 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 795 746 $ Poids 33 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 779 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 640 $ Poids 28 % |
| 8 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 828 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 675 127 $ Poids 21 % |
| 9 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 694 $ Poids 16 % |
| 10 | 1452-1454, Rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2024-06-05 · 146 m · Vendu 325 000 $ (1 860 $/m²) 174,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 437 718 $ Poids 16 % |
| 11 | 1227, boulevard Auclair, Québec 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 213 $/m²) 178 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +82 163 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 880 598 $ Poids 13 % |
| 12 | 1458, rue Anne-Blanvert, Québec 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 444 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 351 $ · Ajust. superficie +115 688 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 127 038 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.