1364 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 150 500 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 634,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398464544840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
1 044 000 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
23057398464544840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 826 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 849 $ Poids 1 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 585 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 404 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 962 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge +61 992 $ | 1 174 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 590 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 130 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 987 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 186 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 656 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 918 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 460 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +162 856 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 939 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 590 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 616 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +187 750 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 1 004 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.