6390 Boulevard Wilfrid-Hamel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
536 500 $
Autre · 3 195 $/m² · 167,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
—
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398472390510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23057398472390510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 61 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 446 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 737 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 907 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 365 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 1445-1447, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2025-12-22 · 784 m · Vendu 610 000 $ (3 431 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 508 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 668 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 1466, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 461 m · Vendu 380 000 $ (2 340 $/m²) 162,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 285 $ Poids 58 % |
| 7 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 484 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 144 $ Poids 54 % |
| 9 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 760 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 745 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −92 812 $ | 1 242 720 $ Poids 53 % |
| 11 | 1341, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2025-10-17 · 670 m · Vendu 575 000 $ (3 914 $/m²) 146,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +41 099 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 880 $ Poids 53 % |
| 12 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 681 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 729 445 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.