1340 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
476 200 $
Autre · 2 563 $/m² · 185,8 m² · constr. 1973 · terrain 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398475323610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23057398475323610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367-1371, Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 383 m · Vendu 745 000 $ (3 632 $/m²) 205,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 782 667 $ Poids 78 % |
| 2 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 578 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −58 628 $ | 665 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 724 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 089 $ Poids 71 % |
| 4 | 1445-1447, rue Sainte-Monique, L'Ancienne-Lorette 2025-12-22 · 665 m · Vendu 610 000 $ (3 431 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 729 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 626 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −16 011 $ | 334 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 1624-1626A, rue Saint-François, L'Ancienne-Lorette 2026-03-12 · 879 m · Vendu 525 000 $ (2 943 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 483 $ Poids 66 % |
| 7 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 497 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 730 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 617 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 350 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 887 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 694 $ Poids 59 % |
| 10 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 742 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 329 $ Poids 54 % |
| 11 | 1386-1388, rue Saint-Charles, L'Ancienne-Lorette 2025-09-02 · 475 m · Vendu 421 203 $ (1 989 $/m²) 211,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 030 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 476 500 $ Poids 52 % |
| 12 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 180 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 612 137 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.