1335-1337 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 266,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398475970110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23057398475970110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 580 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 948 738 $ Poids 83 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 694 523 $ Poids 56 % |
| 3 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 692 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 411 341 $ Poids 29 % |
| 4 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 786 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 403 $ Poids 29 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 876 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −54 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 622 667 $ Poids 26 % |
| 6 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +149 885 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 965 595 $ Poids 19 % |
| 7 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 610 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +159 306 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 805 879 $ Poids 14 % |
| 8 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 804 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +131 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 770 561 $ Poids 14 % |
| 9 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 692 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 460 $ Poids 13 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 478 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +183 970 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 899 492 $ Poids 12 % |
| 11 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 828 183 $ Poids 10 % |
| 12 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 840 775 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.