1434 Rue Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 94,6 m² · constr. 1987 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398476839110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23057398476839110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 542 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 569 981 $ Poids 86 % |
| 2 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 420 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 139 870 $ Poids 86 % |
| 3 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 499 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 770 $ Poids 85 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 426 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 789 351 $ Poids 83 % |
| 5 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 624 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 530 $ Poids 83 % |
| 6 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 520 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 494 609 $ Poids 83 % |
| 7 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 589 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 628 916 $ Poids 82 % |
| 8 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 636 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 753 $ Poids 82 % |
| 9 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 412 886 $ Poids 82 % |
| 10 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 469 679 $ Poids 80 % |
| 11 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 527 307 $ Poids 79 % |
| 12 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 678 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 516 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.