1446 Rue Moulin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 80,8 m² · constr. 1986 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398477482610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23057398477482610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 662 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 657 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 478 996 $ Poids 79 % |
| 3 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 759 $ Poids 76 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 707 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +18 689 $ | 491 010 $ Poids 73 % |
| 5 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 486 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 788 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 478 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 576 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 581 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 449 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 130 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 1379, rue Albert-Dumouchel, L'Ancienne-Lorette 2025-07-08 · 342 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 306 300 $ Poids 66 % |
| 10 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 1386, rue Laurendeau, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 236 m · Vendu 457 000 $ (5 320 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 504 837 $ Poids 62 % |
| 12 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 503 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 529 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.