1270 Rue Vison · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 81,9 m² · constr. 1983 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398478512610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057398478512610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 47 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 600 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 474 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 431 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 313 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 648 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 486 993 $ Poids 77 % |
| 5 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 010 $ Poids 77 % |
| 6 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 474 414 $ Poids 76 % |
| 7 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 496 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 576 440 $ Poids 74 % |
| 8 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 443 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 129 105 $ Poids 71 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 406 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 524 479 $ Poids 69 % |
| 11 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 487 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 433 014 $ Poids 67 % |
| 12 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 774 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 436 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.